2 CASAS sobre 2 LOTES- Bº Las Casuarinas- Luján

Descripción

DOS CASAS SOBRE DOS LOTES – IDEAL VIVIENDA + RENTA O FAMILIA AMPLIADA

Av. 245 Bis Nº 2522, entre Colombia y Uruguay – Barrio Las Casuarinas, Luján

La propiedad se desarrolla sobre dos lotes de 40 x 60 m, totalizando 2.400 m² de superficie, con un entorno verde consolidado y excelente amplitud.
Cuenta con dos construcciones independientes, funcionales y bien implantadas en el terreno:

Primera vivienda – Monoambiente (50 m²)
Ambiente único con cocina y baño, calefaccionado mediante estufa a leña, aire acondicionado frío en el living, parrilla, galería y garage cubierto, ideal como casa de huéspedes, alquiler temporario o uso independiente.

Segunda vivienda – Casa de dos ambientes (50 m²)
Living comedor con barra desayunadora de madera, de marcado estilo rústico, cocina funcional, baño completo y dormitorio. Aire acondicionado frío/calor en el ambiente principal, logrando confort durante todo el año.

Espacios exteriores y comodidades destacadas
El gran diferencial de la propiedad es su amplio parque verde, con diversidad de arboleda, que brinda privacidad y una sensación de descanso permanente.
Se suma una pileta de 12 x 5 m (aprox. 60.000 litros) con sistema de filtrado, ideal para disfrutar en familia o con amigos.
Servicios e infraestructura: Energía eléctrica; Gas envasado (con red de gas natural disponible en el frente, permitiendo futura conexión); Agua por perforación (70 m); Pozo séptico; Internet por fibra óptica (Coopenet); Calefón a garrafa; Calle mejorada y alumbrado público

Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso: vivienda permanente, inversión, renta dual o proyecto familiar, en un entorno tranquilo y con excelente superficie de terreno.

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Importante: Todas las tasaciones, acciones de ventas y marketing, visitas, intermediación, y la conclusión de operaciones en esta propiedad son actividades exclusivas  de nuestro corredor matriculado, en conformidad con la Ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones, así como las normas reglamentarias de los colegios departamentales.

Recordá: La información y medidas provistas son aproximadas y deben ser ratificadas con la documentación pertinente, sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías son referenciales y no tienen carácter vinculante ni contractual.