Parcela – sobre Av Julio A Roca – Bº El Quinto, Luján, Buenos Aires

Descripción

Venta en bloque 2 parcelas sobre Av. Julio A. Roca, Luján – Parcelas 8 y 9

Valor: 130.000 USD

Excelente fracción con frente sobre avenida. Ideal desarrollo recreativo, deportivo, turístico o de servicios. 

Cada parcela posee una superficie aproximada de 1.231 m², con medidas de 18,70 metros de frente por 65,81 metros de fondo.  Las dos parcelas componen una superficie aproximada de 2.462 m² 

De acuerdo al análisis urbanístico informado, el predio se encuentra en distrito AUR-2a, con indicadores que contemplan: FOS 0,60 – FOT 1,80 – Densidad 400 hab/ha – Altura máxima 3 plantas.  

Más allá de su encuadre residencial, el informe destaca que, por su escala, frente sobre avenida y dinámica del entorno, el inmueble presenta especial atractivo para emprendimientos recreativos, deportivos, gastronómicos o turísticos, identificándose incluso de manera conceptual la posibilidad de desarrollar un complejo deportivo con canchas y áreas complementarias.  

Se trata de una fracción ideal para quienes buscan tierra con escala, visibilidad y proyección en una de las zonas con interesante perfil de crecimiento de Luján. 

Corredor Interviniente PBA. Federico Oscar Nicoletti, CMCPDJM 3826. Las tasaciones, acciones de ventas y marketing , visitas, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad, son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografias no vinculantes ni contractuales.