LOCAL – Bº San Cayetano (Polideportivo) Luján, Buenos Aires

Descripción

VENTA Importante LOCAL COMERCIAL 

 Ubicado sobre  Alvear N 1840, con salida por Sor Josefina.  

 Superficie total aprox.  371 m2    

Dimesiones del terreno: FRENTE: 10,8mt. FONDO: 10mt LATERAL 1: 39 mt LATERAL 2: 35mt. 

 Local comercial 30 m2 aprox. | 3 ambientes intermedios| garaje | Oficina | baño  

 Sup. Cubierta aprox. 143 m2 |   

 Techo de chapa | Cortinas automáticas en local y garaje | sistema de alarma| Terminación de ambiente en azulejos blancos | cielorraso en PVC | Calefón eléctrico| iluminación por plafones. | Portón sobre fondo de lote   

 Servicios: Agua corriente | Cloacas | Gas Natural (la propiedad no tiene la instalación hecha, el servicio llega hasta el medidor Sobre Sor Josefina).  

 egún Plan de ordenamiento territorial JULIO 2019, la zonificacion predominante es AU- R2a, es decir Principal aptitud: Vivienda familiar, bifamiliar y multifamiliar. 

Nota importante: La aptitud para vivienda bi familiar y multifamiliar, queda sujeta a estudio y aprobación de prefactibilidad emitida por el Municipio y sujeta a los servicios de vivienda (que existan y que sean suficientes). 

Se puede construir unidades funcionales independientes sobre el actual terreno libre con salida sobre Sor Josefina | Se puede adecuar además para vivienda familiar. 

Corredor Interviniente PBA. Federico Oscar Nicoletti, CMCPDJM 3826. 

Las tasaciones, acciones de ventas y marketing , visitas, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad, son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. 
 

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografias no vinculantes ni contractuales.