PARCELA – Acceso Oeste – Luján, Buenos Aires

Descripción

¡Oportunidad sobre acceso Oeste! 

Amplia Parcela con Ubicación Estratégica en Acceso Oeste

Excelente acceso por puente zoológico Luján y salida rápida por Ruta 6.

Parcela próxima a Club de Campo Los Puentes

Presentamos una parcela de 10.010 m² con un frente de 55 metros y un fondo de 182 metros, ideal para proyectos residenciales o comerciales en una zona de crecimiento continuo. 

Características Principales: 

• Zonificación AR-ZCC: Perfecta para desarrollos controlados. El FOS de 0,20 y el FOT 0,40 

• Altura máxima de 9 metros con posibilidad de 2 plantas, lo que ofrece flexibilidad para distintos tipos de edificaciones. 

• No subdividible: Frente mínimo por zona de 50 metros, asegurando que el área se mantenga exclusiva. 

NOTA: La parcela posee restricciones a saber: 

• Retiro municipal/fiscal de 20 metros desde la línea de acceso 

• Restricción central de 20 metros: Atraviesa el centro de la parcela por red de electroducto 

Esta propiedad ofrece una oportunidad incomparable para inversores que buscan un terreno amplio, con normativas claras y en una ubicación clave para desarrollos futuros. 

Corredor Interviniente PBA. Federico Oscar Nicoletti, CMCPDJM 3826.
Las tasaciones, acciones de ventas y marketing , visitas, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad, son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografias no vinculantes ni contractuales.