5 PARCELAS – Sobre Julio A Roca – Bº El Quinto

Descripción

Venta en bloque 5 parcelas sobre Av. Julio A. Roca, Luján – 6.155 m² 

Excelente fracción con frente sobre avenida. Ideal desarrollo recreativo, deportivo, turístico o de servicios. 

Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Luján. 

Se ofrece conjunto de cinco parcelas contiguas, con frente sobre Avenida Julio Argentino Roca, conformando una fracción de 6.155 m² totales, con gran potencial de aprovechamiento urbanístico y comercial. Cada parcela posee una superficie aproximada de 1.231 m², con medidas de 18,70 metros de frente por 65,81 metros de fondo.  

De acuerdo al análisis urbanístico informado, el predio se encuentra en distrito AUR-2a, con indicadores que contemplan: FOS 0,60 – FOT 1,80 – Densidad 400 hab/ha – Altura máxima 3 plantas.  

Más allá de su encuadre residencial, el informe destaca que, por su escala, frente sobre avenida y dinámica del entorno, el inmueble presenta especial atractivo para emprendimientos recreativos, deportivos, gastronómicos o turísticos, identificándose incluso de manera conceptual la posibilidad de desarrollar un complejo deportivo con canchas y áreas complementarias.  

Se trata de una fracción ideal para quienes buscan tierra con escala, visibilidad y proyección en una de las zonas con interesante perfil de crecimiento de Luján. 

Corredor Interviniente PBA. Federico Oscar Nicoletti, CMCPDJM 3826. Las tasaciones, acciones de ventas y marketing , visitas, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad, son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografias no vinculantes ni contractuales.